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台灣競爭海外合作 房仲靈活向錢衝

加盟體系房仲業者在台灣雖相互競爭，但銷售海外房產卻採聯賣合作，有錢一起賺。長富地產除了與太平洋房屋策略聯盟外，也與21世紀不動產、中信房屋等加盟體系的個別加盟店有合作關係，亞太國際地產近期更大張旗鼓，預計成立全國最大海外聯銷平台，海外房產聯賣逐漸成形。http://twhgk7.pixnet.net/blog

海外聯賣經營模式，多是由其中一位業者取得海外房產獨家代理權，再與國內房仲業者聯合銷售。目前亞太國際地產已與台灣房屋、優美地產等品牌合作，東森房屋，ERA美商不動產也表現合作興趣；代理不少英國房產的台灣房屋全球財富中心，也正與經營中永和與泰國的藍海房屋密切洽談合作事宜。http://twhgk7.pixnet.net/blog

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國人購買海外房產的同時，業者也將台灣的房產外銷，亞太國際地產預計於8月23、24日在香港舉辦房地產展銷會，銷售台灣、馬來西亞、澳洲等房產，亞太國際地產指出，對香港與新加坡人而言，台灣房產便宜，有吸引力。http://twhgk7.pixnet.net/blog

長富地產海外重心則放在馬來西亞、日本、柬埔寨等國家，由於長富地產在上海有分公司，不少大陸人委託長富地產購買台灣房產，長富地產總經理鄭哲昇表示，2012年國人赴海外投資的總額約200多億元，2013年上升至300多億元，預計今年可達500、600多億元，市場相當大，近2~3年業者聯賣也將成為趨勢，未來不排除和其它專營海外房產的業者合作。（洪安怡／台北報導）

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中油板橋地上權 新壽12.8億得標

蘋果日報/黃國棟

    新光人壽興建的國內首棟養生村敲定在新北市板橋市區，預計2017年完工，規劃至少200床，新光金高層透露，報酬率至少上看4%以上。新光人壽昨公布，以12.809億元標得中油位於板橋的地上權，預計將再投入近30億元，興建商務旅館、養生村及自用的教育訓練宿舍等3棟大樓。

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將興建養生村http://twhgk7.pixnet.net/blog
    新光金副總徐順鋆說，此次標得中油在板橋的地上權，總基地面積約有3120坪，鄰近板橋捷運站與新埔站之間，交通位置優越。
    中油此次標售地上權底標為12.6億元，新壽以12.809億元標得，溢價率1.66%新壽主管說，此案屬地上權標售案，且座落在新北市板橋精華區與新板特區內，取得成本相對低，而地上權期限50年。http://twhgk7.pixnet.net/blog
    新光金高層說，新光集團旗下擁有人壽、銀行、醫院、保全與健康管理中心等，投入養生村具備優勢，同時將向相關主管機關爭取法令鬆綁，讓壽險業能跨足養生村營運。 
    據悉，目前看護機構仍有1萬多床空位，但新光金高層坦言，缺乏市場競爭導致看護機構品質良莠不齊，若能開放讓壽險業經營，將可提高品質。

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