電視台進駐帶人潮 文化一路二段每坪40萬起
【洪安怡╱新北報導】新北市林口區影視園區，由於民視電視台與TVBS電視台規劃進駐，預計興起的觀光效應與住宅人口需求，接連帶動周遭房價，如正面影視園區的「玄泰NEW STAR」，開價已超過每坪40萬元大關。
影視園區位於文化一路二段與信義路口，沿文化一路可直達國道1號林口交流道，園區占地共4.2公頃，均分成3塊土地，位於文化一路二段、信義路口的角地標售給TVBS電視台，另外2塊地則各以每年2500~2600萬元的租金，出租給民視電視台。金發局招商科相關承辦人員表示，影視園區預計釋出1750個就業人口，帶動當地發展。
電視台料吸2萬人就業 http://twhgk7.pixnet.net/blog
影視園區周遭由縱向文化一路二段、文化二路，與橫向信義路、四維路、仁愛路交叉，切割出棋盤狀布局，當地許多建設案陸續開發中，但生活機能仰賴中正路沿側的中正商圈，距離中山路與竹林路口的林口夜市也相當近。
由於新建案多往捷運站集中，影視園區周邊案量較小，玄泰機構於文化一路二段與四維路口旁推出「玄泰NEW STAR」，每坪42~43萬元，專案陳國隆表示，該案正面影視園區第1排，將來TVBS、民視大樓完工後，預計增加1~2萬就業人口，區域繁榮更帶動房價上漲。而位於佳林路的「川弘•深」，為獨棟雙併大樓，每坪30萬元，已接近完銷。
中正路公寓每坪11萬起 http://twhgk7.pixnet.net/blog
台灣房屋林口文一特許加盟店店長林向良表示，仁愛路二段商店密集，多透天型產品，屋齡5~8年，總價1800~2500萬元；中正路有一些30多年的老舊公寓，每坪11~15萬元；其餘區塊則多為大樓產品，周邊指名度較高的社區有「凡爾賽花園」、「信義國堡」等，屋齡6~8年的大樓，每坪26~28萬元。
台灣房屋林口文一特許加盟店店東黃美真補充說明，文化一路二段沿途多6~7年的大樓，每坪25~30萬元不等，愈往文化一路一段走，愈靠近捷運A9站，價格愈高，新建案成交每坪30萬元起跳。目前當地買方以2~3房的產品詢問度最高，2房附車位總價約在1000萬元，3房附車位總價落在1200~1350萬元，都是合理區間。
工商時報/曾麗芳
原台中市政府所在地「台中州廳」將進行都市更新案，台中市政府昨（6）日舉辦招商說明會，吸引全台上市櫃開發商、微風廣場、觀光飯店的熱烈參與。中市府預估，「台中州廳」都更案可望「吸金」逾101億元，投入百貨商場、觀光旅館與住宅等興建，帶動中、西區的發展，指標性意義重大。
其中，勤美集團有「勤美誠品綠園道商場」，及「全國大飯店」、「金典酒店」成功案例，昨旗下璞真建設、全國大飯店、金典酒店及合作業者太子建設、誠品生活，皆不約而同參與「台中州廳」都更招商案。
台中市觀光旅館公會理事長柴俊林指出，國外不乏古蹟結合飯店的成功案例，台灣獨缺少百年歷史的古蹟飯店，「台中州廳具獨特建築與特色，一旦開發成功，成為特色古蹟飯店，將可活化中區資產，讓沉寂許久的中區再生」，該公會「樂觀其成」。
柴俊林進一步表示，目前包括艾美酒店、洲際大飯店、希爾頓花園酒店等國際級酒店，都將陸續進駐台中市中、西區及梧棲區展店，該公會期許台中州廳招商案、也能吸引國際品牌酒店進駐，將有助帶動台中市觀光產業發展。
昨參與「台中州廳」都更案招商說明會的開發商，包括太子、興富發、國建、三發地產、和旺、昇陽、璞真、國產、達麗、順天等知名建商；台中在地開發商如寶輝、國雄、磐鈺、大毅、中陽、富有土地、敦泰等也都派代表參加。
至於百貨商場業者，包括誠品生活、微風廣場、遠東百貨等參與；飯店業者則有台中全國大飯店、金典酒店、老爺管理顧問、高野大飯店等；及全球人壽、台灣金聯、台糖公司等數十家有興趣業者參與。
台中市副市長黃國榮昨日主持「台中州廳招商說明會」時指出，該都更案具指標性，期許成為中、西區再生的啟動器。他強調，都更案附近有BRT藍線、鐵路高架化等多項重大交通建設，全案已於今年3月31日起至7月8日公開招商。
台中市都發局長沐桂新表示，台中州廳計畫基地位於台中市西區民權路與市府路口附近，計畫範圍共分為A、B兩更新單元實施都市更新，總面積4.4公頃，將以「古蹟歷史建築活化．創造文化商業與住居新場域」為發展定位，採取公辦民營開發方式，希望創造周邊區域商機及經濟效益。
台灣房屋生活氛圍找屋
台灣房屋 新都直營店
(服務專線：03-5166666
聯絡地址：新竹市忠孝路279-9號
相關問題歡迎撥打台灣房屋服務專線
我們將有最專業的不動產經紀人員為您服務~
台灣房屋很高興和您成為一家人
留言列表
