總價500萬套房夯 房貸勿逾1/3薪
【洪安怡、實習記者楊寶玲╱台北報導】房價居高不下，年輕首購族望屋興嘆，沒有富爸媽買房大不易。房仲最新調查首購族群的購屋金流發現，近6成買方購屋資金來自家人資助，且資助金額約達2成，預計進場的首購族群中，也有3.5成希望父母提供金援，白手起家的情況似乎已難復見。
台灣房屋智庫網路調查「首購族購屋術」發現，高達55.94%首購族購屋資金來自父母家人資助，25.42%由自己購買，18.64%和配偶合購，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由父母資助購屋的首購族中，資助金額約佔總價的2成，約略符合家人幫忙出資頭期款的情形。
家人最關心房價http://twhgk7.pixnet.net/blog
小資族財力有限，購屋多需家人幫忙，家人資金協助的方式以補助、暫借居多，比率達34.75%，繼承遺產或贈與得來的金援，則分別佔11.02%、10.17%，調查將來預計進場的準首購族群，也有35.14%希望父母提供金援；調查也指出，家人出錢最關心房屋價格，其次才為地點區域跟房型坪數。http://twhgk7.pixnet.net/blog
至於首購族群的購買總價帶，仍以總價500萬元以內居多，約佔4.5成，但雙北地區首購，仍以總價500~800萬元為主。
中山區交易最熱
台灣房屋智庫統計今年實價登錄資訊，雙北總價500~800萬元的2房產品，台北市交易熱區為中山區，交易佔比達25%，其次為北投和萬華；新北市則以淡水區32.6%居冠，其餘還有汐止、五股都是熱門小宅交易區。http://twhgk7.pixnet.net/blog
群義房屋松江民生店專案經理劉靜燕指出，台北市新生北路沿線、松江路兩側相當多套房產品，總價500~1000萬元，是首購族群熱門的購買區塊，若首購族群要購買2房，總價會提到至1000~1500萬元，其中約有一半的買方是由家人資助。http://twhgk7.pixnet.net/blog
「要有錢才買，不是買了才來賺錢。」房市專家Sway指出，頭期款由家人幫忙出資也是可行的方法，但要注意未來房貸是否能夠負擔，以收入的3分之1用來繳納房貸是較安全的做法。
籌措頭款很困難
民眾施博文表示，雖然也想自食其力，但年輕人薪資水平低，物價房價飆漲，籌措頭款相當困難，身邊許多朋友都是由父母出頭款，自己負擔剩餘房貸，要完全靠自己的能力買房根本不太可能。
驚喜！美上季GDP跳升至+4% 市場料Fed為升息暖身 美元衝半年新高
蘋果日報/陳冠穎
美國商務部昨公布美國第2季經濟成長率（年化季增）為4%，遠高於經濟學家預估的3%，擺脫第1季受氣候嚴寒影響萎縮2.1%的局面，而明晚將公布的美國7月就業報告也被看好，非農業就業人數預估續增23.1萬人，失業率維持6.1%，顯示美國經濟與就業正加速復甦。http://twhgk7.pixnet.net/blog
美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed）台北時間今晨公布最新決策，市場預期在美國經濟復甦下，Fed將釋出訊號幫助市場為升息暖身，加上歐美擴大對俄羅斯制裁，升高地緣政治緊張局勢，帶動避險買盤搶進，美元昨兌歐元一度衝上8個月新高，美元指數則創下半年新高81.32。
經濟學家預期，Fed此次將再削減QE每月購債額度100億美元，由350億美元降至250億美元，在重申溫和立場的同時，有可能開始預告升息，讓市場有心理準備。
失業率降 美元續強http://twhgk7.pixnet.net/blog
不過，IMF（International Monetary Fund，國際貨幣基金）警告，英美利率走升及新興市場經濟走疲，未來5年恐影響全球經濟成長2個百分點。IMF表示，2項因素將使經濟失衡情況較嚴重國家如阿根廷、巴西、俄羅斯及土耳其等，經濟成長陷入停滯。美元昨兌歐元一度衝上8個月新高，來到1歐元兌1.3395美元，兌日圓也一度升至1美元兌102.19日圓，創7月初來新高，兌瑞士法郎也同步走強，追蹤美元兌換一籃子貨幣美元指數昨一度來到81.32，創下1月底來新高。三井住友銀行首席經濟學家山下惠津子表示，新增就業維持每月20萬人，失業率也有持續降低趨勢，Fed會繼續縮減QE（Quantitative Easing，量化寬鬆），美元則會續強。
制裁俄國 打壓歐元http://twhgk7.pixnet.net/blog
STATE STREET全球市場外匯部門主管Bart Wakabayashi表示，對於烏克蘭的地緣政治緊張情勢的擔憂、加上歐美擴大制裁俄羅斯，這可能會為歐洲經濟帶來負面影響，也打壓了歐元匯價。
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