記者黃惠聆/台北報導
根據台灣智庫調查，針對未來計畫買房地準首購族，平均購買想總價落在784萬元左右。房仲業者表示，以此一總價要在雙北市買到25坪以上房子並不易尋，因此，若找不到生活機能佳房子，倒不如先租屋，好好存錢，等日後再說，況且政府還有補貼租金。http://twhgk7.pixnet.net/blog
為了解首購族購屋狀況，台灣房屋智庫自7月8日7月25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，發現有46％首購族平均只能購買總價帶在500萬元以下房，除25％全由自己購買，有56％都得靠父母長輩幫忙。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，針對未來計畫買房地準首購族，擬購買平均總價也只落在784萬元左右。http://twhgk7.pixnet.net/blog
但784萬元想要在北市買到「大」房子並不易，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出 ，以800萬元電梯兩房來看，雙北以新北較有機會，如板橋浮洲、土城、樹林、汐止、新店安坑以及淡水林口等地的大樓；北市的中山 ，信義 ，文山等有些套房也可以找到總價800萬元以下的房子。
今年以來在買氣萎縮下，賣方議價似有擴大趨勢，不少個案甚至回到去年價格，顯見房價下行趨勢已現，值得想買房的民眾細細尋。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，總價700～800萬元房，在北市市中心恐難找到符合首購族合意的房子，因為總價700～800萬元房不是屋齡老就是生活機能較差，不然就是坪數小，因此到新北市找房，選擇性會比較多。
黃舒衛說，首購族在買房之前，除了考慮到總價，還是要先好好先評估日後貸款問題，以貸款600萬元為例，過了寬限期之後，每個月房貸支出（本金加利息）就要3萬多元。http://twhgk7.pixnet.net/blog
他指出，如果貸款支出已經超出家庭總收入過高的話，建議倒不如以租代買，先好好存錢再說，如才也不會給自己太大的壓力，況且目前內政部針對符合條件者還有租金補貼；若還是決定買房的話，建議一定要買生活機能佳，因為日後想換房，較易脫手。
聯合報/紀文禮
荒蕪的老公墓藏有市價上億元的黃金地！草屯鎮舊虎山公墓面積1.2公頃，已透過都市計畫變更為住宅區用地，但迄今仍是一片荒煙蔓草。
草屯鎮長洪國浩建議盡速起掘舊墳開發，既能帶動地方繁榮更能為縣庫挹注新活水。http://twhgk7.pixnet.net/blog
昨天洪國浩和縣府民政處長吳燕玲會勘這塊縣府擁有的荒蕪黃金地。
洪國浩表示，縣府應盡速起掘老公墓內被編列為住宅區的無主墳墓，起掘舊墳只需約200多萬元經費，鎮公所已爭取環保署綠美化經費補助，至少能將荒地先變成公園，將來縣府再透過市地重劃等手段妥善開發，就能讓墓地變住宅負面印象消弭到最小，達到最大的開發效益。
吳燕玲指出，包括這片住宅區在內的20多公頃舊虎山公墓範圍縣有地，目前為文化局國際文化園區預定地，針對區內無主墳墓起掘作業，縣府都積極與鎮公所配合，3500多座無主墳起掘安頓約2000座，草屯鎮公所優先起掘都計住宅區內無主墳的建議，將會帶回縣府評估處理。http://twhgk7.pixnet.net/blog
洪國浩說，1.2公頃的住宅區用地，以市地重劃開發為例，公共設施用地及開發工程的負擔比大約50%，也就是說開發後身為地主的縣府，至少還會有約1800多坪的住宅建地可以標售。他以目前草屯市區經重劃後公設完善的建地市價，保守估算都在每坪6萬元以上，開發後縣府單土地價值就上億元，若再引進企業投資興建類似合宜住宅，合理獲利更會高出土地價值的數倍。
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