【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
科技文創熱，北中南軟體園區陸續成形，周邊住宅房市跟著看好。根據台灣房屋統計，全台軟體園區總面積20公頃，台北市南港軟體園區進駐率最高，周圍房價一年已經漲了25%，高雄軟體園區成立三年，區域房價從每坪8、9萬元漲到15、16萬元，漲幅近1倍，是最具潛力的「科技宅」。
至於台中軟體園區，目前園區土地已全部租出，商辦大樓最快在2016年底完工營運，如此一來，南港、高雄與台中三大軟體園區全數到位。http://twhgk7.pixnet.net/blog
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，軟體園區帶來大量的就業機會與商業行為，尤其從事科技業的人薪資較高、也較要求生活品質，軟體園區成形後，周圍房市跟著看俏，成為近來最具矚目的新興房市熱區。
台灣房屋統計北中南三大軟體園區周邊房價，南港軟體園區預售屋已站上百萬元，年漲幅逾25%，台中軟體園區房價最便宜，15年內的中古大樓每坪10萬至14萬元，鄰近的台中大里住宅均價每坪只有9.9萬元。
台灣房屋南港特許加盟店店長雷學誠表示，南港軟體園區面積8.2公頃，位於台北市南港區三重路台肥南港廠舊址附近，區域內有捷運板南線的南港軟體園區站，鄰近南港經貿重劃區，周邊多是新成屋，街廓整齊美麗。http://twhgk7.pixnet.net/blog
他表示，南港軟體園區進駐率相當高，包括知名的Yahoo、HP（惠普）等外商公司及台灣本土中小科技公司，就業人口密集，10年內的中古屋去年每坪不到60萬元，現在每坪65萬至75萬元，漲幅達12%至25%，而園區街、經貿二路、三重路預售屋開價70萬元起跳，指標個案甚至飆破百萬元，例如「宏普鉑金苑」每坪已有100萬至110萬元的成交行情。
台中軟體園區主要發展產業為資訊服務、數位內容、雲端及華文電子商務等，江怡慧說，中軟園區緊鄰中興路，是大里區主要幹道，目前園區周邊1年內新成屋每坪17.3萬至18.8萬元，15年內中古屋不到14萬元，透天別墅約千萬元，未來廠商陸續進駐中軟，將有5千多個新就業機會，購屋需求激增，房市利多不斷。
蘋果日報/潘姿羽
《都更條例》停擺，但老舊公寓整建維護不受影響，新北市整建維護方案只要達100%同意便可快速通關，4月底開放申請以來諮詢件數已達57件，去年透過整建維護方案申請加裝電梯成功的新店區明德路老公寓，更是全台首例，將於明日動工，預計8月完工。
雙北市整建維護方案均於上月開放申請，每案補助程度不同，但最多均不超過1000萬元，其中新北市申請案若達100%同意，提交補助計劃書後，便可審議後直接核定，時間約3個月。反觀台北市申請案即便全數同意，也須按照都市更新流程送，最快半年才能通過。
一般來說，若只是外牆拉皮、公寓增設電梯、立面修繕等工程，可透過整建維護翻新，若屋況殘破，則有即刻推動都更重建的必要。
如台北市共有23處整建住宅，屋齡多超過40年，因屋況老舊、整合不易，目前只有一處都更成功。其中位於信義路四段、大安路口的「信維整宅」，雖緊鄰捷運大安站、地段燙金，但屋況極差，壁癌嚴重，走廊更是燈光昏暗且堆滿雜物，過去發生過多次火災。2005年住戶曾推動都更、事業概要也獲准，但住戶對選擇實施者無共識導致整合失敗。
北市允介入整合
台北市議員厲耿桂昨批政府「行政怠惰！」她表示，市府持有信維整宅土地權屬達19%，主動整合成功率很高。「信維整宅」住戶李天樂直呼，自己87歲高齡，還要天天爬5樓，又沒有電梯，生活很辛苦。
對此，北市都發局局長邊泰明則回應，信維整宅有489戶，且1樓皆為店面、攤販，使整合更困難，但承諾會盡快介入協助整合。
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