北市少25% 僅東區1坪仍衝404萬
【潘姿羽╱台北報導】政府打房不只使住宅市場冷清，店面也一片慘淡！房仲統計全台主要都會區去年以來店面交易價量變化發現，今年第1季比起去年同期明顯下滑，交易量又以新北市減少36%最多，台北市則減少25%。且政府揚言加強高總價產品查稅，使投資人卻步，今年北市僅剩東區精華店面仍有穩定交易。
信義線撐住行情http://twhgk7.pixnet.net/blog
去年第2季全台店面交易熱絡，第3季受到QE退場、奢侈稅修法等干擾，交易量不如第2季，又以北市影響最明顯，價格自第2季每坪113.8萬元跌至每坪110.5萬元，不過第4季價量均回升。台灣房屋市場經理劉志雄分析，去年底因捷運信義線通車帶動沿線店面交易，成交集中捷運大安站、安和站周邊。
不過今年政府加強查稅，第2季統計資料截至5月，北市交易量指數僅剩35，劉志雄表示，目前北市僅剩東區、敦南商圈等地段交易還算穩定，今年1月成交一筆大安區敦化南路一段161巷36.23坪店面，每坪交易單價仍高達404.3萬元。http://twhgk7.pixnet.net/blog
他指出，房市氛圍差，投資人會覺得要買就要買黃金店面，才能保值，否則寧願不買。太平洋房屋忠孝直營店顧問吳翠幸也透露，東區現在店面幾乎滿租。http://twhgk7.pixnet.net/blog
報酬低租金難漲
相較北市精華地段店面仍能吸引投資買盤，新北市今年第1季交易量和去年相比下滑幅度最大，第2季交易量指數也剩44，台中、高雄則為44、56。http://twhgk7.pixnet.net/blog
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新北市商圈少有觀光效益，租金難以調漲、無法拉高報酬率，影響買方意願。台中、高雄交易量雖與去年相比下降，但商圈具觀光效益仍有吸引力。
工商時報/朱漢崙
元大金董事會22日通過兩大不動產處分計畫，除了位於內湖科技園區的「全球科技廣場」不動產列標，最引人矚目的就是甫完成併購的韓國東洋證券也在元大金處分不動產名單，元大金高層指出，金控集團轄下不動產的處理方針已確定，將對非營業用的不動產積極處分。http://twhgk7.pixnet.net/blog
台灣金則再度啟動為旗下台銀人壽的大型增資計畫，將釋出55億元資金為台銀人壽辦理現金增資，以使符合金管會對RBC的要求，台銀人壽昨日也召開董事會通過現增案。
元大金將在本月底完成交易的內湖不動產出售標的是位於「全球科技廣場」大樓的數筆不動產，元大金曾在2年前標售，但當時流標，此次重啟標售，已有買家出手。全球科技廣場大樓是當年寶來證券總部，持有房產總面積達4,327坪，土地持分則有1,003.6坪，此次將全部售出。
元大金透露，已現身的買家是國內資產管理公司，對方出價大致在13億元，若扣除成本，元大金約可認列逾1億元的處分利益，金控22日董事會已授權元大寶來證券進行交易，預計將在本月30日經證券董事會通過後完成。http://twhgk7.pixnet.net/blog
至於韓國東洋證券有2大筆不動產，與前大股東轉投資不動產事業相關，且全部非屬於營業用資產，包括韓國蔚山的22,494平方公尺土地，和首爾的別墅型社區LA TERRASSE HANNAM VILLA12戶房產，由於這些不動產全與營業無關，元大金也決定本季前出清，交易規模至少超過等值新台幣10億元。
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