房市前景不看好，除住宅交易量下滑外，店面買氣也出現大幅衰退，房仲調查實價網上四都（雙北、台中、高雄）今年1、2季店面成交情形，發現首季以新北市店面交易量衰退幅度最大，相較去年同期減少36%，北市也衰退近25%，北市店面價格更出現下跌，顯見目前投資民眾對店面投資態度相對保守。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市前景不看好，除住宅交易量下滑外，店面買氣也出現大幅衰退，房仲調查實價網上四都（雙北、台中、高雄）今年1、2季店面成交情形，發現首季以新北市店面交易量衰退幅度最大，相較去年同期減少36%，北市也衰退近25%，北市店面價格更出現下跌，顯見目前投資民眾對店面投資態度相對保守。http://twhgk7.pixnet.net/blog
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，今年以來政府打房措施一波接著一波，以往穩定的店面市場，交易量也受到影響，觀察今年第二季統計到5月的資料來看，店面交易量似乎與去年同期比，仍呈現欲振乏力的情形。http://twhgk7.pixnet.net/blog
劉志雄表示，從實價登錄統計來觀察，去年第二季全台店面交易是最熱絡的時刻，但隨著第三季受到QE退場、民俗月、奢侈稅政策修法等因素干擾，交易量表現不如第二季好，然有好的產品，仍然會吸引置產客進場，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價格成長。http://twhgk7.pixnet.net/blog
至於，新北市102年第四季店面價格比起第三季衰退，劉志雄分析，是因為102年底信義線通車所帶來的商圈效應，置產族將目光都轉向信義線及預計103年通車的松山線，因為對於本來有意購置新北市高單價店面的人，寧願轉進台北市捷運沿線周邊找尋小一點的店面，或者是知名商圈巷內，希望增加投資收益，使得第四季北市店面交易量大幅成長。但新北市店面價格卻呈現下滑的情形。
工商時報/林淑慧
年底大選將屆，打房議題再度浮上檯面，財政部將於今（24）日舉行房地合一座談會，聚焦不動產實價課稅方向；據悉，財政部規劃從不動產的持有稅、資本利得稅，以及作為配套措施的奢侈稅存廢議題，傾聽財稅學者的建言，預期各方將就實價課稅議題激烈交鋒。http://twhgk7.pixnet.net/blog
財政部高層表示，外界迭有不動產實價課稅的呼聲，現行稅制因房屋、土地交易分別課稅，土地交易獲利又是免稅，產生諸多逃稅漏洞，例如出售房地產時將房地價格按比例區分，將高額利潤放在土地，壓低房屋交易價格，產生高獲利、低繳稅的扭曲稅制，有必要予以導正。財政部今天舉辦的房地合一座談會，等於政府正式對外宣示啟動不動產租稅改革，首場將邀請財稅學者一同腦力激盪。
財政部表示，首場座談會將鎖定不動產稅制的三大區塊，包括不動產持有稅、資本利得稅，以及作為配套措施的奢侈稅，預計討論房地如何合一實價課徵所得稅，考量減低改革阻力，以及避免傷及無辜，自用住宅將予以免稅，並給予長期持有優惠。在資本利得稅方面，財政部表示，未來將朝向課徵「不動產交易所得稅」的方向改革，換句話說，就是將房屋、土地合併起來計算移轉或出售價格，再減去買進成本及相關費用後，按房地合併出售的實際獲利來課稅。http://twhgk7.pixnet.net/blog
官員說，就現行稅制而言，土地交易的獲利均免稅，只需繳交土地增值稅，未來房地若合一課徵所得稅，與土增稅之間會否產生重覆課稅的問題，土增稅又要如何扣減等技術性問題，本次座談會上也可望觸及。
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