【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】
台中市中、西區發展較早，西區鄰近市政中心，成為第一代豪宅聚集區，近年科博館、國美館、草悟道越來越夯，吸引大型上市建商進駐，部分區域房價甚至直追七期。
台灣房屋西屯店房仲業者謝孟蓓表示，草悟道北起科博館、往南延伸至市民廣場，3公里的城市綠帶，中間又有勤美誠品、國美館，成為藝文、休憩首選區域，不少人相準這塊區域覓屋。
因西區發展趨於飽和，土地取得更形困難，一有零星土地釋出，馬上吸引搶標。今年3月中美街巷內20坪土地標售共有17標，底價546萬、標脫金額788萬，溢價率達44%，換算每坪單價40萬元。http://twhgk7.pixnet.net/blog
小型透天別墅更搶手，去年中興街「基石科博Villa」4戶透天別墅，一推出就賣光。
今年4月上旬進場的「曜暉日曜」透天電梯別墅個案，位在公益路、華美街附近，基地面積180多坪，地坪25到30坪、建坪100-120坪，規劃共6戶、6層樓高透天別墅，開價4500萬；臨公益路、勤美誠品商圈，採SRC抗震設計。
曜暉建設協理林誼銓表示，西區土地一地難求，小型土地開發競爭都非常激烈，目前地價、房價都在高檔，建商多搶攻大樓產品，西區透天產品稀有。
大樓產品這兩年在「富邦天空樹」、「由鉅大恆」豪宅個案帶動下，每坪50萬起跳。太子建設推出「景雲見」後，又在向上路、近美村路規劃地上20層、地下3層「青峰錦」大樓產品，53~63坪，開價每坪46-50萬。
豐境建設在西區推「璞麗」、「敘美」兩案，每坪開價35萬起跳。另上市建商富旺國際即將推案，在中美街、昇平街「國美天藏」，規劃地上11層、地下3層，坪數55-85坪，每坪開價約40萬起跳。http://twhgk7.pixnet.net/blog
北部建商忠泰、勤美集團看好西區潛力，積極購入土地，將陸續推出豪宅案，開價60萬起跳；勤美住宅案是26層樓高的雙塔式建築，初步規劃70至150坪產品，另打造大型購物商場、國際觀光酒店，西區發展持續看俏。
台北市真是寸土寸金！根據內政部實價網揭露，台北市八德路美麗信飯店附近，一間不到十五坪的木造平房竟以總價八四○○萬元成交、每坪單價高達五八○萬元；對照鹿港信用合作社前陣子法拍彰化縣芳苑鄉二樓半透天厝，一棟總價僅八十八萬元，可買近百棟。
芳苑安家新村法拍 每棟僅88萬
鄰近王功漁港的芳苑鄉新寶村「安家新村」，因前陣子鹿港信用合作社以每棟八十八萬元銷售十戶法拍屋而聲名大噪。「安家新村」屋齡約十年，每戶地坪二十四坪、建坪四十二坪，二樓半透天厝有三房兩廳，一樓有車庫，全部二四八戶；原是限定原住民承購，如今原住民只剩一、二十戶，法拍後，多數由附近民眾購得，也有部份以投資或休閒別墅為由買下。
另，根據實價網揭露，一月時，台北市中山區八德路二段巷弄內一間十四．四八坪的木造平房，以總價八四○○萬元、每坪單價約五八○萬元成交，較目前實價網上最貴豪宅「帝寶」每坪單價約二九八萬元，還貴上近一倍。
根據地籍資料，新買家有建商背景，是永富開發董事長陳淞溉。該木造平房涵蓋七筆土地持分（長安段二小段696-1、696-4、696-5、696-6、696-7、696-9、696-12），七筆地號合計土地面積約二五八．○七坪，推測買家是要整合相關土地進行開發。
對照芳苑鄉二樓半透天厝不到一百萬元，鹿港信用合作社幹部表示，芳苑鄉生活機能不足，實在無法跟台北市寸土寸金相比，不過未來若能發展起來，房價應該還會攀升。
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