〔記者徐義平／台北報導〕房仲發布自家統計的第2季房價指數，發現雙北市、台中市房價指數呈現下滑，其中北市衰退幅度最大，約3%。業者分析，上半年抑制房價政策不斷，屋主價格出現小幅鬆動。http://twhgk7.pixnet.net/blog
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據內政部發布資訊，第2季買賣移轉仍處於較低量水平，因此，本季仍屬「價平量縮」格局。
再觀察第2季國內外經濟情勢，國內外景氣維持穩定，並無重大的經濟衝擊，不過，上半年度持續釋出抑制房價措施，尤其是限縮房貸成數，包括金管會規範銀行承作不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率往上升，連續的抑制房價政策提高房市投資成本，成為買氣下滑以及房價微幅鬆動的主因。http://twhgk7.pixnet.net/blog
根據台灣房屋自家統計的五都房價資訊，北市第2季每坪成交均價約53.89萬元，相較上季，跌幅約3%；新北市本季每坪成交均價約28.94萬元，相較上季成交均價，微跌約0.62%。
張旭嵐分析，國內外研究機構對台灣今年經濟成長深具信心，中央研究院預測全年經濟成長率可達3.31%，在全球經濟景氣仍屬穩定成長的情況下，未來台灣房屋市場價量變化，除了掌握在未來國內政經局勢牽動的經濟成長動能，以及國際經濟環境與景氣局勢是否能夠穩定上升之外，可預見政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的影響因素。
經濟日報/ 陳美珍
土地所有權人售屋，由配偶買回的行為，財政部規定，不得視為「換屋」，不適用一生一屋優惠土地增值稅率10%的輕稅優惠。
財政部指出，申請「一生一屋」優惠土增稅率，須是土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有一戶自用住宅，且目的是換屋者為限。因此，土地所有權人出售土地的對象，必須為其配偶及未成年子女以外的其他第三人。http://twhgk7.pixnet.net/blog
財政部舉地方稅捐機關發生的課徵案件為例，中部有一納稅人，其土地經法院拍賣，但地上建物未併同拍賣，因法拍土地由地上建物所有權人（即納稅義務人）的配偶優先承買，被視為非屬換屋行為，不得適用「一生一屋」的租稅優惠。http://twhgk7.pixnet.net/blog
財政部強調，這是因為納稅人所有土地經法院拍賣時，由其配偶優先承買，究其結果因實質不發生換屋情事，與土地稅法第34條第5項的立法意旨不符，無法給予一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的優惠待遇。
政府為鼓勵民眾換屋，提供的租稅優惠除了一人一生一次的10%增值稅率之外，基於照顧有多次換屋需求的民眾，當已用畢「一生一次」優惠土增稅率後，再出售其自用住宅用地時，可改以「一生一屋」的課稅優惠降低售屋租稅負擔。
「一生一屋」的土增稅率為10%，與「一生一次」相同，因目的在鼓勵多次換屋，稅法未給予適用次數的限制，可以無限次申請使用，但申請「一生一屋」課稅優惠者，必須符合六大要件。包括：http://twhgk7.pixnet.net/blog
出售自用住宅土地面積不能超限，都市地區以不超過1.5公畝（約45坪）；非都市土地不超過3.5公畝（約105坪）。且出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，名下只能有一處房屋。
僅有一屋的換屋族，土地所有權人在出售前，必須持有該土地的所有權達六年以上。http://twhgk7.pixnet.net/blog
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